采購人全稱：中國共產黨北京市委員會黨校

采購人地址：北京市西城區車公莊大街6號

采購代理機構聯系方式：010-68006881

采購代理機構全稱：北京華采招標代理有限公司

采購代理機構地址：北京市豐臺區廣安路9號國投財富廣場6號樓1518室

采購代理機構聯系方式：010-63509799

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采購數量：一批

采購用途：自用

簡要技術要求/招標項目的性質：綜合樓服務委托管理

資金來源：財政撥款，預算金額400萬元，批復編號：XM-0000053101150202005。

投標人的資格條件：

（1）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立承擔民事責任的能力；

（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

（3）具有履行本合同所必需的專業隊伍、專業人才和專業技術能力；

（4）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5）參加此項投標活動前三年內，在經營活動中沒有違法記錄；

（6）派駐項目經理需具備10年以上物業管理公司或三星級以上酒店工作經驗；

（7）投標人已通過ISO9001質量管理體系認證和ISO14001環境管理體系認證；

（8）具有黨政機關、大專院校、體育場館的類似管理服務經驗，具有良好的口碑及業績；

（9）本次招標不拆包，不接受聯合體投標；

（10）投標人具備三級（含）以上物業服務企業資質的物業公司。

領取招標文件時需提供以下資料：

（1）《營業執照》（有效年檢）、《組織機構代碼證》、《稅務登記證》副本原件及復印件（加蓋公章）；

（2）法人授權委托書（原件）、被授權本人身份證原件及復印件（加蓋公章）；

（3）提供經會計師事務所出具的上一年度完整的財務審計報告原件及復印件，并加蓋投標人公章。如投標人無法提供上一年度審計報告，則須提供銀行出具的資信證明原件及復印件（加蓋公章）；

（4）提供依法繳納社會保障資金的良好記錄（投標人逐月交納社會保障資金的，須提供參加本次政府采購活動近三個月的繳納社會保障資金的入賬票據憑證原件及復印件；投標人逐年交納社會保障資金的，須提供參加本次政府采購活動上年度繳納社會保障資金的入賬票據憑證原件及復印件。繳納社會保障資金的入賬票據憑證復印件須加蓋本單位公章）；

（5）提供依法繳納稅收（近三個月）的入賬票據憑證原件及復印件（須加蓋本單位公章）；

（6）提供參加本次政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄的聲明原件及復印件（加蓋公章）；

（7）提供近三年（2012年7月至今）類似相關業績合同原件及復印件（加蓋公章）；

（8）提供ISO9001質量管理體系認證和ISO14001環境管理體系認證證書原件及復印件（加蓋公章）；

（9）投標人需提供物業管理企業三級（含）以上資質（有效期內）原件及復印件（加蓋公章）。

以上證件均需有效、查看原件，留存加蓋企業公章（紅章）的復印件。

招標文件發售時間：自2015年4月13日起至2014年4月20日止，每天上午9:00-11:30；下午13:30-16:00（北京時間，節假日除外）。

招標文件發售地點：北京華采招標代理有限公司（北京市豐臺區廣安路9號國投財富廣場6號樓1518室）。

招標文件售價：人民幣300元/本，招標文件售后不退（如需郵購，另加人民幣50元郵寄費，但對郵寄途中的延誤或遺失不承擔任何責任）。

投標截止時間：2015年5月5日下午14：00（北京時間）

開標時間：2015年5月5日下午14：00（北京時間）

開標地點：北京市豐臺區廣安路9號國投財富廣場6號樓1502房間

評標方法和標準：綜合評分法

項目聯系人：張書玲、王紅

聯系方式：010-63509799

傳真：010-63509799-808

北京華采招標代理有限公司

2015年4月13日